Kiedy szkoła może stosować zwolnienie do opłat za wyżywienie i internat

Jesteśmy zespołem szkół zawodowych. Przekroczyliśmy limit 150 000 zł, dlatego byliśmy zobowiązani zarejestrować się do VAT. Prowadzimy stołówkę szkolną i internat, z których korzystają uczniowie nie tylko naszych szkół, ale również sąsiedniej szkoły na podstawie umowy. Poza tym obiady wykupują nauczyciele i pracownicy dla siebie i swoich rodzin. Część posiłków i opłat za internat finansuje MOPS. Jakie stawki VAT możemy stosować? Jedno piętro internatu zamierzamy wynająć prywatnej szkole, która ma zjazdy weekendowe.