Czy opłatę rezerwacyjną należy uznać za zaliczkę podlegającą VAT

Opłata rezerwacyjna wnoszona przez klienta kupującego mieszkanie nie jest zaliczką podlegającą VAT. W momencie wpłaty przez klienta opłaty rezerwacyjnej do chwili podpisania umowy przedwstępnej opłata ta ma cechy kaucji. Dopiero z chwilą zaliczenia jej, za zgodą klienta, na poczet ceny powstaje obowiązek podatkowy. W piśmie Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 16 lutego 2015 r. (sygn. IBPP2/443-1102/14/ICz) czytamy: