Czy rozwiązanie umowy najmu lokalu skutkuje korektą VAT od części inwestycji w obcym środku trwałym, która nie została zamortyzowana

Najemca, który rozwiązuje umowę najmu, musi skorygować podatek naliczony od części inwestycji w obcym środku trwałym (wynajmowanym lokalu handlowym), która nie została zamortyzowana. Jeśli bowiem w wyniku rozwiązania umowy najmu lokalu prawo do odliczenia VAT ustaje, a nakłady w nieruchomość poczynione przez stronę zatrzymuje wynajmujący, to w konsekwencji pozostawione w całości nakłady, od których odliczono podatek naliczony, nie będą już służyć czynnościom opodatkowanym. W tej sytuacji dochodzi do zmiany przeznaczenia dokonanego ulepszenia. Zatem podatnik zobowiązany jest do dokonania korekty podatku naliczonego od inwestycji w obcym środku trwałym, która nie została zamortyzowana. Korekty należy dokonać w deklaracji podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym miało miejsce rozwiązanie umowy najmu lokalu. Takie stanowisko przedstawił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 8 lutego 2012 r. (sygn. akt I SA/Kr 1842/11), którego fragment prezentujemy poniżej.