Czy dzierżawa gruntu rolnego na cele inne niż rolnicze nie korzysta ze zwolnienia

Prowadzę gospodarstwo rolne. Kilka lat temu wydzierżawiłem część nieruchomości spółce, która ma posiadłość obok mojego gruntu i chciała uatrakcyjnić swoją posiadłość. W przyszłości spółka pragnie nabyć tę nieruchomość. Urząd skarbowy przeprowadził kontrolę i stwierdził, że z tytułu czynszu dzierżawnego przekroczyłem kwotę wolną od VAT i powinienem płacić podatek. Proszę o wyjaśnienie - czy dzierżawa gruntu rolnego, na którym rosną trawy, krzewy i drzewa, może korzystać ze zwolnienia od VAT?