Czy wcześniejsze wykonanie i zafakturowanie usługi należy traktować jako zaliczkę na poczet dostawy towarów w przypadku umowy barterowej

Została podpisana z inwestorem umowa, której przedmiotem jest wykonanie robót budowlanych. Zapłata za wykonane roboty budowlane będzie regulowana przez inwestora wybudowanymi mieszkaniami. Co miesiąc będą wystawiane faktury za częściowo wykonane usługi budowlane. Czy kwotę z otrzymanej faktury VAT należy uznać za zaliczkę na poczet przyszłych mieszkań i wystawić fakturę na ich dostawę, gdy mieszkania podlegające przekazaniu wykonawcy będą wskazane po wykonaniu usługi i na całość będzie podpisany akt notarialny? W umowie została ustalona wartość świadczeń.