Jakie podatki i w jakich terminach musi uiścić spółka, zbywając zabudowaną nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania gruntu w drodze przetargu? Wycena została dokonana w następujący sposób: wartość rynkowa nieruchomości, w tym wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu. Jeżeli w drodze przetargu spółka uzyska wyższą cenę niż na wycenie - czy zwiększa tylko wartość nieruchomości, czy również wartość
Rolnicza spółdzielnia produkcyjna przejęła za zadłużenie w 2004 r. działkę o pow. 0,16 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym w stanie surowym. Obecnie chcemy sprzedać tę nieruchomość. Czy sprzedaż jest zwolniona z VAT, czy opodatkowana, jeśli tak, to jaką stawką?
Jestem właścicielem zabudowanej nieruchomości, na której znajduje się duży zakład kamieniarski, który prowadzę. Nieruchomość ta ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jednak wyjazd z niej znajduje się tuż za ostrym zakrętem, co powoduje zagrożenie bezpieczeństwa ruchu drogowego. Wielokrotnie dochodziło do poważnych wypadków z udziałem klientów wyjeżdżających z mojej nieruchomości na drogę publiczną
Mam problem z jednym z sąsiadów, który dysponuje służebnością przejazdu przez moją działkę. Chciałbym w miejscu przejazdu postawić zabudowania gospodarcze, ale sąsiad nie chce się zgodzić na zniesienie służebności. Tymczasem i tak nie korzysta z niej prawie wcale, bo ma dostęp do drogi z drugiej strony. Zaproponowałem też zmianę trasy przejazdu, na co oczywiście też się nie zgodził. Co robić? - Marek
Nieruchomość składająca się z kilku działek została nabyta w 1990 r. częściowo w drodze darowizny, częściowo w drodze zamiany. Na jednej z działek w 1990 r. znajdował się budynek produkcyjny i budynek mieszkalny, oba w stanie surowym. Budynek produkcyjny wraz z częścią działki był wykorzystywany w działalności gospodarczej. W 2005 r. został wycofany z ewidencji środków trwałych i przekazany na cele
Gospodarstwo Rolne spółka z o.o. zakupi grunty rolne oraz budynki gospodarskie od ANRol. Czy koszty wyceny tej nieruchomości, koszty poniesione na załatwienie kredytów bankowych, opinie prawne oraz opłaty notarialne z tym związane stanowią koszt uzyskania przychodu? Co w tym wypadku z VAT?
Coraz częściej zdarza się, że rodzice razem z dzieckiem kupują nieruchomość, na którą zaciągają wspólnie kredyt. Później jednak chcą darować swój udział w nieruchomości dziecku i pytają o konsekwencje takiego postępowania. Poniżej przedstawimy rozwiązanie takiej sytuacji, przyjmując pewne założenia.
Podatnik sprzedał mieszkanie. Dochód przeznaczył na zakup następnego, którego jest współwłaścicielem razem z konkubiną. Konkubina sfinansowała swoją część transakcji kredytem mieszkaniowym. Obecnie chcą sprzedać to mieszkanie (nie minęło jeszcze pięć lat od zakupu). Czy mogą skorzystać ze zwolnienia od podatku, jeżeli dochód przeznaczą na nowe mieszkanie? A jeżeli przychód z tej sprzedaży przeznaczą
W najbliższym czasie zamierzam przeprowadzić inwestycje w mojej firmie. Chciałbym skorzystać z dotacji z funduszy strukturalnych UE. Czy dofinansowaniu będzie podlegało także nabycie nieruchomości?
Umowa sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości została sporządzona w formie aktu notarialnego 31 grudnia 2005 r. Zapłata nastąpi 31 marca 2006 r. - i w tym dniu nastąpi przekazanie nieruchomości na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Kiedy należy opodatkować podatkiem VAT tę sprzedaż - w chwili sporządzenia aktu notarialnego czy w momencie przekazania nieruchomości protokołem?
Chciałbym sprzedać nieruchomość. Jak najlepiej sformułować umowę, by mieć większą szansę na odzyskanie pieniędzy w przypadku niewywiązywania się dłużnika z zobowiązań wynikających z umowy kupna-sprzedaży?
Jakie aktywa klasyfikowane są do kategorii inwestycji w nieruchomości? Co oznacza pojęcie nieużytkowanie aktywa przez jednostkę uwzględnione w definicji ustawowej inwestycji? Jak wycenia się inwestycje w nieruchomości w sprawozdaniach finansowych?
Spółka zajmująca się przewozem towarów posiada nieruchomości, które nabyła w celu ich wynajmowania poszczególnym przedsiębiorstwom transportowym. Czy takie nieruchomości powinny być zaewidencjonowane jako środki trwałe?
W grudniu aktem notarialnym nabyliśmy nieruchomość na cele prowadzonej działalności i otrzymaliśmy fakturę datowaną na dzień sprzedaży. Zakup dotyczył pustych hal magazynowych. Zapłata i protokolarne przekazanie nieruchomości (przewidziane w akcie notarialnym) nastąpiły w styczniu, w ciągu 30 dni od dnia zakupu. Czy mamy prawo do odliczenia VAT już w rozliczeniu za grudzień? Przeniesienie własności
Prowadzę działalność gospodarczą, a jednocześnie zakupiłam nieruchomość. Spisałam umowę przedwstępną u notariusza i wpłaciłam 10% wartości. Do pełnego przekazania nieruchomości dojdzie, zgodnie z dyspozycją aktu, 31 grudnia 2006 r. Czy już teraz mam prawo wystawiać faktury VAT za wynajem firmom, które na terenie mojej nieruchomości prowadzą działalność gospodarczą? A może to prawo będzie mi przysługiwało
Prowadzę działalność handlową opodatkowaną w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Posiadam dwa lokale użytkowe wpisane do wykazu środków trwałych. Jeden wykorzystuję w prowadzonej działalności, drugi pozostaje niewykorzystany. W związku z tym, że nie zamierzam korzystać z drugiego lokalu, chciałbym go wynająć. Czy przychody z takiego najmu będą wyłączone z ryczałtu ewidencjonowanego?
Chcę sfinansować zakup mieszkania kredytem bankowym. Nie posiadam środków własnych i chciałabym, aby bank udzielił mi kredytu na 100% wartości mieszkania (200 000 zł). Doradca finansowy zaproponował mi nietypowe rozwiązanie. Polega na tym, że zaciągnę kredyt decydując się jednocześnie na systematyczne oszczędzanie w funduszu inwestycyjnym. Czy takie rozwiązanie jest korzystne? Proszę o odpowiedź z
Na gruncie działki budowlanej należącej do naszej spółki inna spółka zbudowała budynek. Jest to nowoczesny biurowiec. Wartość budynku przekracza wartość działki. Wobec tego nasz radca prawny doradził przeniesienie własności gruntu w trybie art. 231 k.c. Spółka wystąpiła już z żądaniem zakupu gruntu. Czy przeniesienie prawa własności gruntu w trybie art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego podlega pcc?
Czy zrzeczenie się nieruchomości wniesionej aportem w ramach przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu VAT? Zrzeczenie nastąpiło zgodnie z art. 179 Kodeksu cywilnego. Czy nieumorzona wartość tej nieruchomości stanowi koszt? Czy opłaty notarialne związane ze zrzeczeniem się będą stanowić koszt uzyskania przychodu?
W 2003 r. spółka zakupiła nieruchomość, która wymagała remontu i adaptacji na potrzeby spółki. Nieruchomość została oddana do użytkowania w sierpniu 2005 r. Jak powinien wyglądać protokół przyjęcia nieruchomości do użytkowania? Czy wykładzinę podłogową klejoną oraz oświetlenie można potraktować jako osobne środki trwałe, czy też elementy te powinny zwiększać wartość nieruchomości? Jak należy ująć faktury
