Posiadanie nieruchomości stanowi przedmiot podatku od nieruchomości, sprzedaż nieruchomości może skutkować obowiązkiem podatkowym w podatku od towarów i usług. Odpłatne zbycie nieruchomości jest również źródłem przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych.
W ustawie z 16 grudnia 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym (Dz.U. Nr 247, poz. 1652) po raz pierwszy ustawodawca uregulował rozliczenie VAT od nieruchomości firmowych wykorzystywanych zarówno na cele działalności, jak i na cele prywatne. Nowe przepisy obowiązują od 1 stycznia 2011 r.
Sejm uchwalił nowelizację ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym. Ustawa zakłada wprowadzenie czasowych ograniczeń przy odliczaniu VAT naliczonego od tzw. samochodów "z kratką". Zgodnie z ustawą nowelizującą w latach 2011-2012 przedsiębiorcy kupujący (leasingujący lub wynajmujący) takie samochody będą mogli odliczać 60% VAT naliczonego z faktury zakupu, nie więcej niż
Kupiłem w 2008 r. mieszkanie na kredyt. Obecnie chcę je sprzedać. W mieszkaniu nie jestem zameldowany, dlatego nie przysługuje mi ulga meldunkowa. Muszę zapłacić podatek. Czy do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania mogę zaliczyć zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego?
Na podstawie umowy o dożywocie chcę przenieść własność mieszkania. Mieszkanie nabyłam w zeszłym roku. Czy przeniesienie własności mieszkania w drodze umowy o dożywocie powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego?
Jednostka organizacyjna (Kościół) powołała jednostkę organizacyjną posiadającą osobowość prawną (nadaną przez MSWiA), która działa również na podstawie statutu. Nowa jednostka ma za zadanie zarządzać nieruchomościami, które należą do Kościoła (zarząd nieruchomością na zlecenie). Do Kościoła należą nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe). Jednostka wynajmuje lokale (należące do Kościoła) m.in.
W wyroku z 14 czerwca 2010 r. WSA w Warszawie (sygn. akt III SA/Wa 2115/09) uznał, że osoba fizyczna otrzymująca od stowarzyszenia odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości nie ma prawa do zwolnienia tej kwoty z podatku dochodowego.
Do ważności umowy z deweloperem o wybudowanie mieszkania nie jest wymagana forma notarialna. Umowa w zwykłej formie pisemnej nie daje jednak nabywcy należytej ochrony, gdy deweloper nie chce zawrzeć umowy ostatecznej o przeniesienie własności lokalu. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest działalnością zawodową. Pośrednik powinien być wpisany do centralnego rejestru pośredników i mieć licencję
W interpretacjach udzielanych przez organy podatkowe, a także w orzecznictwie sądowym można spotkać różnorodne stanowiska w kwestii klasyfikowania na gruncie VAT sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości w zamian za otrzymane spłaty. Według jednych czynność ta powinna stanowić dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT. Według innych nie jest to dostawa towarów, ale świadczenie usług. W ostatnim
Podatnicy, którzy sprzedają działki lub budynki, mają duże problemy z ustaleniem, jaką stawkę VAT zastosować oraz jak ustalić podstawę opodatkowania. Przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.
Kupiłem nieruchomość na licytacji sądowej (w wyniku egzekucji). Czy w związku z tym muszę zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? Jeśli tak, to w jakiej wysokości?
Od 5 lutego 2005 r. wierzyciele mają możliwość prostszego i szybszego egzekwowania swoich należności z niektórych nieruchomości dłużników. Do Kodeksu postępowania cywilnego wprowadzono procedurę tzw. uproszczonej egzekucji z nieruchomości.
Mamy zamiar kupić dom oraz małe mieszkanie. Czy banki mogą skredytować jednym kredytem zakup dwóch nieruchomości? Mieszkanie będziemy chcieli przez pewien czas po kupnie wynajmować.
Likwiduję działalność gospodarczą (kpir). Jestem podatnikiem VAT. Posiadam niezamortyzowaną w całości część budynku, wykorzystywaną do działalności gospodarczej. Jak rozliczyć taką transakcję w podatku dochodowym? Po likwidacji działalności będę wynajmować te budynki osobom fizycznym prowadzącym działalność gospodarczą. Jak rozliczyć najem w VAT?
Inwestując w nieruchomości można osiągnąć spore zyski. Dlatego też jest to obecnie bardzo atrakcyjny segment inwestycyjny, szczególnie dla posiadaczy sporego kapitału. Jednak dzięki nowym, atrakcyjnym formom inwestowania także inwestorzy indywidualni mogą pokusić się o udział w zyskach z tego typu inwestycji. Ponadto warto mieć świadomość wad tego instrumentu finansowego.
Jak ewidencjonować nieruchomości nie będące własnością jednostki? W jaki sposób aktualizować ich wartość?
W 2003 r. spółka zakupiła nieruchomość, która wymagała remontu i adaptacji na potrzeby spółki. Nieruchomość została oddana do użytkowania w sierpniu 2005 r. Jak powinien wyglądać protokół przyjęcia nieruchomości do użytkowania? Czy wykładzinę podłogową klejoną oraz oświetlenie można potraktować jako osobne środki trwałe, czy też elementy te powinny zwiększać wartość nieruchomości? Jak należy ująć faktury
Czy zrzeczenie się nieruchomości wniesionej aportem w ramach przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu VAT? Zrzeczenie nastąpiło zgodnie z art. 179 Kodeksu cywilnego. Czy nieumorzona wartość tej nieruchomości stanowi koszt? Czy opłaty notarialne związane ze zrzeczeniem się będą stanowić koszt uzyskania przychodu?
Na gruncie działki budowlanej należącej do naszej spółki inna spółka zbudowała budynek. Jest to nowoczesny biurowiec. Wartość budynku przekracza wartość działki. Wobec tego nasz radca prawny doradził przeniesienie własności gruntu w trybie art. 231 k.c. Spółka wystąpiła już z żądaniem zakupu gruntu. Czy przeniesienie prawa własności gruntu w trybie art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego podlega pcc?
Chcę sfinansować zakup mieszkania kredytem bankowym. Nie posiadam środków własnych i chciałabym, aby bank udzielił mi kredytu na 100% wartości mieszkania (200 000 zł). Doradca finansowy zaproponował mi nietypowe rozwiązanie. Polega na tym, że zaciągnę kredyt decydując się jednocześnie na systematyczne oszczędzanie w funduszu inwestycyjnym. Czy takie rozwiązanie jest korzystne? Proszę o odpowiedź z
Prowadzę działalność handlową opodatkowaną w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Posiadam dwa lokale użytkowe wpisane do wykazu środków trwałych. Jeden wykorzystuję w prowadzonej działalności, drugi pozostaje niewykorzystany. W związku z tym, że nie zamierzam korzystać z drugiego lokalu, chciałbym go wynająć. Czy przychody z takiego najmu będą wyłączone z ryczałtu ewidencjonowanego?
Prowadzę działalność gospodarczą, a jednocześnie zakupiłam nieruchomość. Spisałam umowę przedwstępną u notariusza i wpłaciłam 10% wartości. Do pełnego przekazania nieruchomości dojdzie, zgodnie z dyspozycją aktu, 31 grudnia 2006 r. Czy już teraz mam prawo wystawiać faktury VAT za wynajem firmom, które na terenie mojej nieruchomości prowadzą działalność gospodarczą? A może to prawo będzie mi przysługiwało
