Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 marca 2024 r., sygn. I SA/Po 888/23

Dnia 26 marca 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Asesor sądowy WSA Robert Talaga (spr.) Protokolant: starszy specjalista Barbara Dropek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 marca 2024 roku sprawy ze skargi J. K. na decyzję Wojewody z dnia 27 października 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za działkę I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Wojewody na rzecz strony skarżącej kwotę [...]-zł ( [...] ) tytułem zwrotu kosztów sądowych.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 4 maja 2022 r., nr [...], znak: [...] Starosta [...] zezwolił P. G. na realizację inwestycji drogowej polegającej na "rozbudowie ulicy [...] w [...]". Zgodnie z decyzją, działka nr [...] (powstała z podziału działki nr [...]) położona w obrębie [...] - miasto, ark. mapy [...], zapisana w księdze wieczystej nr [...], została przeznaczona pod ww. rozbudowę drogi gminnej i stała się własnością Miasta [...] z mocy prawa, z dniem w którym niniejsza decyzja stała się ostateczna, tj. dnia 16 czerwca 2022 r.

Pismem z dnia 10 października 2022 r. Starosta [...] zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w przedmiocie ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną działkę nr [...].

Postanowieniem z dnia 10 października 2022 r. organ I instancji powołał rzeczoznawcę majątkowego J. T.-W. jako biegłą w postępowaniu w sprawie ustalenia odszkodowania za ww. działkę.

Biegła dnia 26 października 2022 r. dokonała oględzin działki nr [...] i ustaliła, że nie posiada ona nakładów i naniesień. Przy oględzinach był obecny m.in. były właściciel nieruchomości - J. K..

W dniu 10 listopada 2022 r. biegła sporządziła operat szacunkowy określający wartość przedmiotowej nieruchomości. Wartość rynkowa działki nr [...] została oszacowana na kwotę [...]zł.

Decyzją z dnia 2 lutego 2023 r., znak: [...] Starosta [...] orzekł o ustaleniu odszkodowania w kwocie [...]zł na rzecz J. K. za utracone prawo własności nieruchomości położonej w [...], oznaczonej geodezyjnie jako działka nr [...], obręb [...] - miasto, ark. mapy [...].

Pismem z dnia 30 stycznia 2023 r., J. K. złożył wniosek o udostępnienie uwierzytelnionej kopii operatu szacunkowego, będącego dowodem w przedmiotowej sprawie. W treści pisma wskazano, iż w siedzibie Starostwa Powiatowego w [...] odmówiono mu wydania kopii niniejszego operatu i umożliwiono jedynie wykonanie zdjęć (fotokopii).