Mocna końcówka roku w nieruchomościach

Indeks Cen Transakcyjnych

Ceny mieszkań w Polsce nadal idą w górę. Rok do roku Indeks Cen Transakcyjnych wzrósł o prawie 11 proc.

Należy jednak pamiętać, że za tak dynamiczną zmianą kryje się m.in. niska baza, do której są odnoszone aktualne dane – pod koniec ubiegłego roku ceny były najniższe od początku boomu.

Indeks Cen Transakcyjnych (ICT), liczony na bazie transakcji mieszkaniowych dokonywanych w największych miastach Polski przez klientów Home Broker i Open Finance, wzrósł w ujęciu miesięcznym o 1,82 proc. do poziomu 813,77 pkt. W związku z dołkiem z końca 2012 r. rok do roku indeks notuje dynamiczny wzrost o 10,96 proc. Z taką zmianą na plus w ujęciu rocznym nie spotkaliśmy się od początku istnienia ICT, który jest liczony od końca 2007 r. W ujęciu krótkoterminowym obserwujemy jesienne ożywienie na rynku, które przełożyło się na ceny w większości analizowanych przez Open Finance i Home Broker miast.

W skali roku ceny w zdecydowanej większości badanych ośrodków wzrosły. Najbardziej dynamiczne zmiany zaszły w Katowicach (o 23,4 proc.) i Krakowie (19,6 proc.). Te dwa miasta były też na szczycie zestawienia miesiąc temu. Mocne wzrosty zanotowaliśmy także w Lublinie (13,5 proc.) i Warszawie (12,1 proc.). Spośród największych miast niewielkie spadki miały miejsce w Bydgoszczy (o 1,3 proc.) i Poznaniu (o 1,5 proc.). Na minusie są także Bielsko-Biała, Gdynia i Toruń, ale to rynki zacznie mniejsze, łączna liczba transakcji w tych trzech lokalizacjach jest podobna jak w samym Poznaniu.