Czy przy ustalaniu współczynnika proporcji odliczenia VAT gmina może nie uwzględniać sprzedaży mieszkań komunalnych

Czy w kalkulacji proporcji zgodnie z art. 90 ust.3 ustawy o podatku od towarów i usług JST gmina-urząd może nie uwzględniać sprzedaży z tytułu środków trwałych będących własnością gminy, takich jak mieszkania z zasobu mieszkań komunalnych? Mieszkania sprzedawane są bezprzetargowo na rzecz osób tam zamieszkujących (opłacają czynsz najmu), uprawnionych do wysokiej bonifikaty. Działalność gminy w tym zakresie mieści się w zakresie zadań własnych - gospodarki mieszkaniowej.