Wyrok WSA w Lublinie z dnia 11 czerwca 2008 r., sygn. II SA/Lu 101/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSĄ Ewa Ibrom, Sędziowie Sędzia NSA Witold Falczyński (sprawozdawca), Sędzia NSA Krystyna Sidor, Protokolant Referent stażysta Julia Polak, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 21 maja 2008 r. sprawy ze skargi K. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 22 stycznia 2007 r. K. C. zwrócił się do Wójta Gminy o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku inwentarskiego o 216 m2 powierzchni całkowitej z przeznaczeniem na chów loch posadowionego na działce nr 248/1 i rozbudowie budynku gospodarczego o 525,8 m2 powierzchni zabudowy z przeznaczeniem na tucz trzody chlewnej, pomieszczenie paszowe oraz magazynowo-składowe paszy i zboża posadowionego na działce nr 249/1 w miejscowości M. gm K.

Decyzją z dnia [...] 2007 r. Wójt Gminy ustalił warunki zabudowy dla wyżej opisanej inwestycji. W uzasadnieniu wskazał, że projektowana inwestycja dotyczy terenu, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym zmiana zagospodarowania terenu polegająca na rozbudowie dwóch budynków inwentarsko-gospodarczych dla potrzeb zwiększenia produkcji trzody chlewnej w istniejącym siedlisku rolniczym wymaga ustalenia warunków zabudowy. Podniósł, że na terenach sąsiadujących znajduje się zabudowa, co pozwoliło na przeprowadzenie analizy funkcji i cech zabudowy oraz na ustalenie warunków architektoniczno-urbanistycznych. Nadto projekt decyzji przygotowała osoba wpisana na listę izby architektów. Załącznik do decyzji stanowi analiza tekstowa i graficzna. Analiza opisowa wskazuje, że najbliższe otoczenie planowanej inwestycji stanowią działki zabudowane zabudową zagrodową i jednorodzinną.