Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.60.2020.2.MST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.60.2020.2.MST

Kwalifikacja przychodów z dzierżawy nieruchomości do odpowiedniego źródła.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2020 r. (data wpływu 17 stycznia 2020 r.), uzupełnionym w dniu 20 marca 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji przychodów z dzierżawy nieruchomości do odpowiedniego źródła jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji przychodów z dzierżawy nieruchomości do odpowiedniego źródła, który został uzupełniony w dniu 20 marca 2020 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej, na której możliwe jest wydobycie kruszywa (żwiru, piasku). W związku z zadłużeniem, nieruchomość ta została objęta postępowaniem egzekucyjnym. Wnioskodawca posiada sądowy zakaz prowadzenia działalności gospodarczej. W 2017 roku, zgodnie z postanowieniem Sądu, ustanowiony został zarządca tej nieruchomości i powierzono Mu zarząd nad nieruchomością. W 2018 roku, przy udziale zarządcy nieruchomości Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy z firmą A. Na jej podstawie, jako wydzierżawiający, oddał dzierżawcy (firma A) przedmiotową nieruchomość gruntową do korzystania i pobierania pożytków (piasek, żwir), dzierżawca natomiast na jej podstawie zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu z tego tytułu czynsz dzierżawny w kwocie ustalanej zależnie od ilości wydobytego kruszywa. Dodatkowo, dzierżawca ma obowiązek płacenia należnych gminie podatków i uzyskania koncesji wydobywczej. Uzyskane środki z czynszu dzierżawnego przekazywane będą zarządcy na spłatę długów do komornika.