Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.96.2019.1.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.96.2019.1.JK

Prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur zaliczkowych za zakup lokalu, które zostały otrzymane przed dokonaniem rejestracji jako podatnik VAT czynny.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2019 r. (data wpływu 17 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur zaliczkowych za zakup lokalu, które zostały otrzymane przed dokonaniem rejestracji jako podatnik VAT czynny jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur zaliczkowych za zakup lokalu, które zostały otrzymane przed dokonaniem rejestracji jako podatnik VAT czynny.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca planuje jako osoba fizyczna nabycie lokalu inwestycyjnego przeznaczonego na wynajem. Na dzień złożenia wniosku Zainteresowany nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Zamierza on dokonać rejestracji po zakupie nieruchomości. Zakup nieruchomości następuje na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej aktem notarialnym z dnia 12 czerwca 2019 r., zgodnie z umową wpłaty następują w ratach. Nieruchomość jest w trakcie budowy, planowany termin zakończenia budowy to pierwszy kwartał 2020 roku. Po zakończeniu budowy nastąpi przekazanie własności lokalu. Po przeniesieniu własności lokalu i wykończeniu lokalu Wnioskodawca planuje przedmiotowy lokal wynajmować najem długoterminowy, okazjonalny lub krótkoterminowy, na rzecz osób prywatnych nieprowadzących działalności oraz dla firm. Wynajem będzie prowadzony bezpośrednio lub przez firmy pośredniczące w wynajmie. Za usługi najmu Zainteresowany będzie wystawiać faktury VAT i naliczać w nich podatek należny.