Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.322.2019.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.322.2019.2.AP

Brak obowiązku opodatkowania zbycia działki gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 maja 2019 r. (data wpływu 20 maja 2019 r.), uzupełnionym w dniu 28 czerwca 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania zbycia działki gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 28 czerwca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania zbycia działki gruntu.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Jako osoba fizyczna nie jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Jest Pan współwłaścicielem w ustawowej współwłasności majątkowej małżeńskiej nieruchomości rolnych położonych m.in. w gminie B (dalej: Gmina), stanowiące lasy i grunty orne o łącznej powierzchni około 19 hektarów. Część przedmiotowych nieruchomości (o wielkości ok 14,3 ha) nabył Pan wraz z żoną do ustawowej wspólności majątkowej w drodze darowizny od rodziców w 2001 r., natomiast część (o wielkości 4,7ha) nabył Pan wraz z żoną do ustawowej wspólności majątkowej w 2002 r. Grunty orne stanowią gospodarstwo rolne, które na dzień dzisiejszy w całości wykorzystuje Pan do produkcji rolnej (jestem rolnikiem ryczałtowym).

W dniu 31 grudnia 2018 r. w zawarł Pan porozumienie z X Sp. z o.o. z siedzibą w (dalej X sp. z o.o.). Zgodnie z przedmiotowym porozumieniem zobowiązał się Pan sprzedać część nieruchomości o nr ewidencyjnym 159/3 o powierzchni ok 1.8 ha (działka nabyta na podstawie umowy sprzedaży w 2012 r.) Następnie na podstawie umowy sprzedaży z dnia 26 marca 2019 r. wraz z żoną sprzedał Pan na rzecz X sp. z o.o. działkę nr 159/5, która powstała w wyniku podziału działki nr 159/3. Przedmiotowe nieruchomości są niezabudowane, stanowią grunty orne, które zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod 6PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Koszty wynikające z przedmiotowej umowy sprzedaży poniosła X sp. z o.o.

Do dnia dzisiejszego nie podejmował Pan żadnych działań informacyjno-reklamowych związanych ze sprzedażą ww. działek. Inicjatorem przedmiotowych działań była Gmina B, która w celu utworzenia Y na swoim obszarze zorganizowała spotkanie z przedstawicielami X sp. z o.o., jak i czuwała nad realizacją porozumienia. Nie ponosił Pan żadnych kosztów związanych ze sprzedażą, wszelkie formalności, jak i czynności takie jak organizowanie notariusza, podział działek, czy spotkań z przedstawicielami X sp. z o.o. organizowane były przez Gminę.