Interpretacja indywidualna z dnia 02.04.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.786.2018.3.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.786.2018.3.IZ

Opodatkowania dostawy nieruchomości przed upływem 2 lat od ich nabycia i zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości po upływie 2 lat od ich nabycia.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r. poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2018 r. (data wpływu 19 grudnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 stycznia 2019 r. (data wpływu 29 stycznia 2019 r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu z dnia 14 stycznia 2019 r. (skutecznie doręczone 17 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania dostawy nieruchomości przed upływem 2 lat od ich nabycia jest prawidłowe,
• braku obowiązku opodatkowania dostawy nieruchomości po upływie 2 lat od ich nabycia jest prawidłowe,
• prawa do rezygnacji ze zwolnienia i wyboru opodatkowania dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 23 stycznia 2019 r. (data wpływu 29 stycznia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca nabył w dniu 15 października 2018 roku na podstawie aktu notarialnego 7 lokali mieszkalnych oraz udział w lokalu niemieszkalnym - garażu stanowiący 18 miejsc postojowych w budynku z lokalami o przeznaczeniu mieszkalnym zwane dalej Nieruchomościami.

Budynek został wybudowany przez spółkę będącą sprzedawcą lokali i miejsc postojowych. Przedmiotowe lokale i miejsca postojowe nie były użytkowane.

W dniu sprzedaży została ustanowiona odrębna własność sprzedawanych lokali. W związku z tym, że przed nabyciem przez Wnioskodawcę nie doszło do pierwszego zasiedlenia w myśl art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług transakcja ta została udokumentowana fakturą, w której został wykazany podatek VAT w stawkach 8% (dla lokali oraz ich części spełniających kryteria budownictwa społecznego) i 23% dla lokali i ich części nie spełniających kryteriów budownictwa społecznego oraz dla miejsc garażowych. Wnioskodawca nabył przedmiotowe lokale w celu ich dalszej odsprzedaży oraz ich udostępnienia do użytku na podstawie umów najmu.