Interpretacja indywidualna z dnia 21.09.2018, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.493.2018.1.IS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.493.2018.1.IS

Skutki podatkowe zwrotu zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lipca 2018 r. (data wpływu 7 sierpnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwrotu zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca dalej zwany również jako X. Wnioskodawca działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. 2018r., poz. 1020) zawiera z osobami fizycznymi (przyszłymi najemcami lokalu mieszkalnego) umowy o partycypację w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Na mocy przepisów ww. ustawy oraz zawieranej umowy o partycypację w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, X zobowiązuje się do wynajęcia określonego lokalu mieszkalnego na rzecz danego najemcy. Najemca zaś, zwany również Partycypantem, zobowiązuje się do zapłaty na rzecz X kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zgodnie z art. 29a ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Przedmiotowy przepis wskazuje, że towarzystwo może uzależnić zawarcie umowy najmu opróżnionego lokalu mieszkalnego od wniesienia przez nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej poprzedniemu najemcy.

Zgodnie z postanowieniem § 5 umowy o partycypację w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, w przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu, umowa ulega rozwiązaniu z dniem zakończenia najmu, a kwota wpłaconej partycypacji podlega zwrotowi w terminie i kwocie określonymi ustawą.