Interpretacja indywidualna z dnia 09.02.2018, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.398.2017.2.MBD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.398.2017.2.MBD

Dotyczy możliwości zaliczenia kosztów likwidacji nieruchomości wraz z nakładami inwestycyjnymi i kosztami rozbiórki do kosztów podatkowych likwidowanej nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 października 2017 r. (data wpływu 6 listopada 2017 r.) uzupełnionym 29 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia kosztów likwidacji nieruchomości wraz z nakładami inwestycyjnymi i kosztami rozbiórki do kosztów podatkowych likwidowanej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia kosztów likwidacji nieruchomości wraz z nakładami inwestycyjnymi i kosztami rozbiórki do kosztów podatkowych likwidowanej nieruchomości. Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 12 stycznia 2018 r. Znak: 0111-KDIB1-3.4010.398.2017.1.MBD wezwano do ich uzupełnienia. Uzupełnienia wniosku dokonano 29 stycznia 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółka w 2013 r. wyburzyła 2 budynki będące jej własnością. Budynki te zostały wniesione do Spółki w ramach wkładu niepieniężnego. Ich wartość początkowa została ustalona na podstawie przepisów art. 16g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Budynki te nie zostały przekazane do używania na potrzeby własne i nie były amortyzowane przez Spółkę. Spółka zgodnie z przyjętą polityką rachunkowości, zakwalifikowała nieruchomości jako tzw. nieruchomości inwestycyjne. Wynikało to z faktu, że budynki te nie były użytkowane przez Spółkę na własne potrzeby, lecz znajdowały się w jej posiadaniu w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych, wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej (art. 3 ust. 1 pkt 17 ustawy o rachunkowości). W związku z pierwotnymi planami rozbudowy nieruchomości poczynione zostały w nich nakłady inwestycyjne, jakie zwiększały wartość nieruchomości. Pomimo planów rozbudowy, z uwagi na napotkane problemy technologiczne i budowlane, Spółka zaprzestała dalszych nakładów i podjęła decyzję o sprzedaży gruntu celem przeznaczenia uzyskanych środków na rozbudowę nieruchomości pod kątem możliwości generowania dodatkowych przychodów. W konsekwencji podjętej decyzji, budynki zostały wyburzone zgodnie z Zarządzeniem Zarządu.