Interpretacja indywidualna z dnia 09.02.2018, sygn. 0114-KDIP2-3.4010.331.2017.2.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-3.4010.331.2017.2.MC

Dla przypadków odpłatnego ustanowienia służebności przychód nie powstanie na podstawie art. 12 ust. 3a updop, jako że samo ustanowienie tego prawa majątkowego nie zostało w nim wymienione, podobnie jak i nie jest usługą w rozumieniu ww. przepisu. W takim przypadku, zastosowanie znajdzie zatem regulacja art. 12 ust. 3e updop, zgodnie z którym w przypadku otrzymania przychodu, o którym mowa w ust. 3, do którego nie stosuje się ust. 3a, 3c, 3d i 3f, za datę powstania przychodu uznaje się dzień otrzymania zapłaty. Co do zasady prawidłowe jest stanowisko Spółdzielni, że wynagrodzenie z tytułu ustanowionej służebności przy odpłatnym ukształtowaniu tego prawa powinno być rozpoznane przez Wnioskodawcę jako przychód w dacie jego otrzymania, tj. w momencie zapłaty każdej z rat. Tym samym rata otrzymana w roku 2017 będzie przychodem roku 2017, a rata otrzymana w roku 2018 przychodem roku 2018.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2017 r. (data wpływu 23 listopada 2017 r.) uzupełnionego w dniu 16 stycznia 2018 r. w odpowiedzi na wezwanie z dnia 4 stycznia 2018 r. nr 0114-KDIP2-3.4010.331.2017.1.MC, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• uznania wynagrodzenia za służebność gruntową za dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi korzystający ze zwolnienia jest nieprawidłowe,
• określenia momentu uzyskania przychodu jest prawidłowe
• sposobu rozliczenia wynagrodzenia płatnego w dwóch ratach jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie uznania wynagrodzenia za służebność gruntową jako dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi korzystający ze zwolnienia oraz określenia momentu uzyskania przychodu i sposobu jego rozliczenia.