Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.246.2017.1.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.246.2017.1.HS

Najem mieszkania. Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu poniesionych wydatków.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 sierpnia 2017 r. (data wpływu 25 sierpnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu:

• wydatków poniesionych przed rozpoczęciem najmu na wyposażenie lokalu mieszkalnego (łóżko, kuchenka elektryczna, szafa, stolik, pościel, czajnik, garnki, ręczniki, dywaniki, itp.) oraz wydatków związanych z ogłoszeniami dotyczącymi najmu tego mieszkania i ich wykazania po stronie kosztów uzyskania przychodu w 2017 r. jest prawidłowe,
• wydatków związanych z utrzymaniem lokalu mieszkalnego poniesionych przed rozpoczęciem najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu i ich wykazania w zeznaniu podatkowym.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest współwłaścicielem lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Posiada w nim wraz z żoną, na prawach współwłasności ustawowej małżeńskiej, udział wynoszący 50%. Zatem udział przypadający na Wnioskodawcę w tym lokalu wynosi 25% i na żonę Wnioskodawcy również 25%. Natomiast pozostałe 50% udziałów w tym mieszkaniu posiada brat Wnioskodawcy.

Lokal został nabyty 24 października 2016 r. na cele wynajmu.

Natomiast w okresie październik-grudzień 2016 r. został przeprowadzony remont tego mieszkania.