Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.249.2017.1.KM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.249.2017.1.KM

1. Z jaką stawką VAT należy opodatkować przekazywany na cele osobiste dom jednorodzinny w przypadku, gdy jest on kompletny zgodnie z przepisami prawa budowlanego, jednak nie ma jeszcze odbioru? 2. Z jaką stawką VAT należy opodatkować przekazywany na cele osobiste dom w przypadku, gdy ma on już odbiór? 3. Jaka jest podstawa opodatkowania przekazywanego na cele osobiste ww. domu? 4. W jaki sposób należy udokumentować przekazanie na cele osobiste ww. domu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 maja 2017 r. (data wpływu 18 maja 2017 r.) uzupełnionym w dniu 3 lipca 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania, określenia stawki podatku, określenia podstawy opodatkowania oraz dokumentowania przekazania budynku mieszkalnego na cele prywatne - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 3 lipca 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania, określenia stawki podatku, określenia podstawy opodatkowania oraz dokumentowania przekazania budynku mieszkalnego na cele prywatne.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych. Zdarzenia gospodarcze ewidencjonuje w podatkowej księdze przychodów i rozchodów. Jest czynnym podatnikiem podatku VAT, składającym miesięczne deklaracje VAT -7. Prowadzona przez Wnioskodawcę działalność polega m.in. na budowie budynków mieszkalnych na sprzedaż. Koszty związane z budową budynków (w tym towary oraz usługi) są księgowane w kolumnie 10 pkpir, a podatek VAT jest w całości odliczany. Wnioskodawca ma zamiar w najbliższym czasie wycofać z działalności jeden z budowanych domów jednorodzinnych i przekazać go na własne potrzeby. Dom, który Wnioskodawca ma zamiar przekazać na cele osobiste jest objęty społecznym programem mieszkaniowym, w rozumieniu art. 41 ust. 12a ustawy o VAT. Jego powierzchnia użytkowa nie przekracza 300 m2. Wszystkie koszty związane z budową domu zostaną wyksięgowane z podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Ww. dom jednorodzinny jest kompletny zgodnie z przepisami prawa budowlanego i można w nim zamieszkać.