Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2017, sygn. 0461-ITPP3.4512.696.2016.2.BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP3.4512.696.2016.2.BJ

Opodatkowanie sprzedaży, nieruchomości zabudowanej dokonywanej w trybie egzekucji komorniczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2016 r. (data wpływu 24 października 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 13 grudnia (data wpływu 14 grudnia 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży, nieruchomości zabudowanej dokonywanej w trybie egzekucji komorniczej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 października 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 14 grudnia 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Komornik prowadzi postępowanie egzekucyjne w sprawie , dotyczącej nieruchomości położonej w miejscowości X, dla której Sąd Rejonowy w X prowadzi księgę wieczystą o nr , stanowiącej własność dłużnika, nabytą w 2009 r. Dłużnik po ww. adresem prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT czynnym. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa ma pow. 9300 m2 zabudowana jest budynkami:

• mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym o pow. 260,86 m2, wybudowanym w 2010 r.;
• gospodarczym o pow. 87,40 m2, w trakcie budowy, w stanie surowym, konstrukcja murowana;
• 3 mieszkalnymi jednorodzinnymi (wg jednego projektu) o pow. 55,60 m2.

Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nr 60/5 zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, na postawie których zrealizowano budowę domu mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym. Obecnie dla terenu nieruchomości obowiązująca jest decyzja wójta z dnia 26 lipca 2012 r. określająca rodzaj zamierzenia inwestycyjnego, polegającego na budowie 5 budynków (w tym 2 w zabudowie bliźniaczej i 1 budynek z przeznaczeniem na świetlicę), przeznaczonych na cele agroturystyki.