Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2014, sygn. IPPP1/443-1191/14-2/BS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1191/14-2/BS

Moment powstania obowiązku podatkowego dla wpłat dokonanych przez nabywców na otwarty/zamknięty rachunek powierniczy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 6 października 2014 r. (data wpływu 10 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

Spółka jest podmiotem prowadzącym działalność deweloperską. W ramach tej działalności zajmuje się wznoszeniem m.in. budynków wielorodzinnych i usługowych oraz sprzedażą lokali mieszkalnych i usługowych we wzniesionych budynkach.

Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.

Spółka zawiera z przyszłym nabywcą (dalej: Nabywca) lokalu umowy deweloperskie (dalej: Umowa deweloperska) w formie aktu notarialnego. Umowa deweloperska zobowiązuje Spółkę do wybudowania budynku mieszkalnego, a następnie ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu (wraz z prawami z nim związanymi oraz prawami niezbędnymi do korzystania z lokalu) na rzecz Nabywcy. Nabywca z kolei, jest zobowiązany nabyć lokal za określoną cenę.

Spółka, w związku z prowadzoną działalnością deweloperską, jest z mocy prawa zobowiązana do przestrzegania regulacji zawartych w ustawie z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377, dalej: Ustawa deweloperska). Przepisy Ustawy deweloperskiej regulują m.in. zasady ochrony praw nabywcy, wobec którego deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę.