Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2014, sygn. ILPB2/436-69/14-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/436-69/14-2/MK

Podatek od spadków i darowizn w zakresie opodatkowania nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 3 marca 2014 r. (data wpływu 6 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie opodatkowania nieodpłatnego zniesienia współwłasności jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie opodatkowania nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2008 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny położony w L.. Drugim współwłaścicielem w części równej jest osoba fizyczna należąca do III grupy podatkowej (zgodnie z przepisami ustawy o podatku od spadków i darowizn). Lokal został zakupiony za kwotę 160.000,00 zł. Cena zakupu powyższego lokalu uiszczona została w całości ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego zaciągniętego w walucie CHF. Nieruchomość obciążona jest hipoteką w kwocie 320.000,00 zł na rzecz Banku jako zabezpieczenie z tytułu udzielonego kredytu na zakup nieruchomości. Stronami umowy kredytu są współwłaściciele nieruchomości. Kwota pozostająca do spłaty w banku na dzień 4 lutego 2014 r. wynosiła 219.242,39 zł (62.337,90 CHF). Hipoteka przewyższa wartość nieruchomości. W dniu 27 lutego 2014 r. Wnioskodawca na podstawie aktu notarialnego nabył nieodpłatnie przysługujący drugiemu współwłaścicielowi udział w opisanym wyżej lokalu wraz z prawami związanymi z jego własnością. Jednocześnie Wnioskodawca złożył do banku wniosek o przejęcie długu, na co bank wyraził zgodę. W związku z powyższą sytuacją, stan faktyczny polegał na zawarciu umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności w formie aktu notarialnego, tj. przyznaniu Wnioskodawcy całości prawa własności opisanego lokalu oraz przejęcie przez Wnioskodawcę w całości zaciągniętego pierwotnie przez nabywców kredytu hipotecznego, zwalniając w ten sposób drugiego współwłaściciela z przypadającej mu części długu wobec banku.