Interpretacja indywidualna z dnia 15.09.2014, sygn. ITPB1/415/581b/14/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415/581b/14/KK

Czy wydatki poniesione na remont spółdzielczego własnościowego prawado lokalu mieszkalnego i lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną własnością (założona księga wieczysta) przed dniem przekazania do użytkowania na podstawie umowy najmu będą stanowiły koszt uzyskania przychodu lub zwiększą wartość początkową tegoprawa niematerialnego lub środka trwałego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 16 maja 2014 r. (data wpływu 21 maja 2014 r.), uzupełnionym w dniach 29 sierpnia i 10 września 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z remontem lokali mieszkalnych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniach 29 sierpnia i 10 września 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie m.in. sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z remontem lokali mieszkalnych.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni zamierza dokonać nakładów na remont spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego i lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną własnością, stanowiących własność Wnioskodawczyni nabytą na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Przedmiotem remontu będzie wymiana instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej, wymiana stolarki okiennej, drzwiowej, sanitariatów, wyrównanie posadzek, ścian, gipsowanie, malowanie ścian, położenie kafli, paneli podłogowych. Remont będzie miał na celu wymianę elementów istniejących, zużytych, na nowe dostępne ogólnie na rynku. Charakter prac budowlanych będzie miał na celu odtworzenie stanu pierwotnego. Mieszkanie po zakończonym remoncie zostanie oddane do użytkowania.