Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2013, sygn. IPPB1/415-853/13-4/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-853/13-4/IF

Czy w sytuacji odpłatnego zbycia przez Wnioskodawczynię wraz z siostrą dz. ew. 86 o obszarze 0,0638 ha za cenę około 800 000,00 zł opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych będzie podlegać cała cena uzyskana ze sprzedaży (działka o obszarze 0,0638 ha), czy też wartość udziału nabytego w drodze zniesienia współwłasność ponad przysługujący im dotychczas udział nabyty w drodze spadku (obszar 0,0004 ha)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27.06.2013 r. (data wpływu 22.07.2013 r.) uzupełnione pismem z dnia 11.10.2013 r. (data wpływu 14.10.2013 r.) na wezwanie Nr IPPB1/415-853/13-2/IF z dnia 04.10.2013 r. (data nadania 07.10.2013 r., data doręczenia 09.10.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22.07.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wraz z siostrą w drodze dziedziczenia (nabycie w dniu 2004.10.30, postanowienie spadkowe Sądu Rejonowego Wydział II Cywilny, z dnia 15 czerwca 2005 r. nabyły udział w wysokości po 1/4 części każda z nich w nieruchomości oznaczonej jako dz. ew. 85 o obszarze 0,0634 ha (zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. 70,00 m oraz dz. ew. 86 o obszarze 0,0638 ha (zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. 70,00 m i budynkiem gospodarczym o pow. 40,00 m). Następnie w dniu 24 stycznia 2013 r. przed notariuszem. Wnioskodawczyni i jej siostra oraz pozostali współwłaściciele nieruchomości znieśli bez spłat i dopłat współwłasność ww. nieruchomości w ten sposób, że Wnioskodawczyni i jej siostra nabyły w udziałach po 1/2 części prawo własności zabudowanej dz. ew. 86 o obszarze 0,0638 ha. Podatek od spadków i darowizn od nabycia ponad udział został pobrany i odprowadzony przez notariusza. Obecnie Wnioskodawczyni wraz z siostrą planują dokonać odpłatnego zbycia dz. ew. 86 na rzecz osób trzecich. Nieruchomość (dz. 86) ma zostać zbyta za cenę około 800 000,00 zł.