Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2013, sygn. ILPB3/423-498/12-4/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu

Czy przychody z tytułu odsetek od środków zgromadzonych na rachunkach bankowych Wspólnoty, w tym odsetki od lokat terminowych, które w całości są przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych Wspólnoty oraz na remonty budynku są zwolnione z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, reprezentowanej przez, przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2012 r. (data wpływu 26 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia przedmiotowego z tytułu zgromadzonych odsetek na rachunkach bankowych:

• jest prawidłowe w części dotyczącej odsetek od środków zgromadzonych na bieżącym rachunku bankowym,
• jest nieprawidłowe w części dotyczącej odsetek od lokat terminowych.

UZASADNIENIE

W dniu 26 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 12 lutego 2013 r. (data wpływu 18 luty 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia przedmiotowego z tytułu zgromadzonych odsetek bankowych:

• na bieżącym rachunku bankowym oraz
• od lokat terminowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący opis zdarzenia przyszłego.

Wspólnota Mieszkaniowa działa na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Wspólnotę tworzą właściciele samodzielnych lokali usytuowanych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w skład którego wchodzą 45 lokali, 5 pomieszczeń gospodarczych wynajmowane przez mieszkańców danej WM, brak lokali użytkowych, z tytułu wynajmu pomieszczeń gospodarczych Wspólnota pobiera dodatkowe opłaty (uzyskuje dochód). Wynajmowane pomieszczenia gospodarcze służą jako dodatkowe piwnice (przechowywane są tam ruchomości). Wspólnota Mieszkaniowa nie prowadzi działalności gospodarczej, a wszystkie dochody przeznacza na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, tj. gospodarkę zasobami mieszkaniowymi, w tym również remonty budynku. W ramach gospodarki zasobami mieszkaniowymi otrzymuje przychody wyłącznie od członków Wspólnoty. Stosownie do art. 15 pkt 1 ustawy o własności lokali, na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat. Opłaty te uiszczane są z góry co miesiąc i wpływają na bieżący rachunek bankowy, gdzie są przechowywane, a następnie wydatkowane na pokrycie zobowiązań Wspólnoty Mieszkaniowej, zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali wobec dostawców materiałów, usług i robót.