Przedpłata w ramach umowy kompensacyjnej

Jesteśmy podatnikiem VAT - osobą prawną. Podpisaliśmy porozumienie kompensacyjne, w którego efekcie kontrahent regulujący nasze należności dokonuje przedpłaty na poczet przyszłych dostaw w kwocie przekraczającej 50 proc. wartości zamówienia (czyli odbiorca płaci wskazanej przez dostawcę osobie, a nie bezpośrednio dostawcy). Czy w takiej sytuacji jesteśmy obowiązani do uznania, że obowiązek podatkowy powstaje tak jak w przypadku otrzymania zaliczki stanowiącej co najmniej 50 proc. ceny? Czy może w przypadku kompensaty obowiązek podatkowy powstanie dopiero z chwilą wydania towaru? Kolejne pytanie dotyczy momentu powstania obowiązku podatkowego, jeżeli oprócz czynszu refakturujemy na najemców energię elektryczną, usługi telekomunikacyjne itp. Czy obowiązek ten powstanie z chwilą wystawienia faktury, czy może tak jak dla tych specyficznych usług?