Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.543.2022.2.EC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (ulga mieszkaniowa).

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania   ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 7 sierpnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 26 stycznia 2021 r. Wnioskodawczyni zakupiła ze środków własnych, pozostając w małżeńskiej rozdzielności majątkowej, mieszkanie przy ul. … za kwotę 342,5 tys. zł. Następnie w dniu 9 czerwca 2021 r. mieszkanie to sprzedała za kwotę 410 000 zł. Koszty uzyskania przychodu wynosiły 377 717 zł 24 gr, natomiast przychód wynosił 32 282 zł 76 gr, co przedstawiono w rozliczeniu PIT-39 z 2021 r. Od przychodu należny był podatek dochodowy 19%. Podatku tego Wnioskodawczyni nie zapłaciła, gdyż wykorzystała całą uzyskaną kwotę na zakup innej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, przy ul. …. Nieruchomość ta, we wcześniejszym okresie należała do majątku wspólnego Wnioskodawczyni i Jej byłego już męża, ...., na zasadzie współwłasności małżeńskiej. Po ustaleniu rozdzielności majątkowej w dniu 11 marca 2020 r. nieruchomość należała do Wnioskodawczyni i do męża w udziałach po 1/2, tj. po połowie udziałów we współwłasności działki zabudowanej domem. W dniu 10 września 2021 r. orzeczono rozwód. Wówczas jeszcze nie było decyzji kto zostanie ostatecznym właścicielem domu, dlatego też sprawa na wniosek Wnioskodawczyni trafiła do sądu. W dniu 16 marca 2022 r. na skutek ugody sądowej postanowiono, że nieruchomość przy ul. … została przyznana Wnioskodawczyni i stanie się Ona jedynym właścicielem. Wnioskodawczyni została zobligowana do wykupienia udziałów byłego męża we wspomnianej nieruchomości. W dniu 30 maja 2022 r. zakupiła do majątku własnego, wykorzystując cały przychód z opodatkowanej sprzedaży nieruchomości przy ul. …, udziały w nieruchomości przy ul. … za kwotę 950 000 zł. Dom ten Wnioskodawczyni przeznaczyła na własne cele mieszkaniowe i obecnie tutaj zamieszkuje. Wykorzystując prawo do zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131