Wyrok SN z dnia 13 listopada 2020 r., sygn. IV CSK 514/19

Współuczestnictwo w sprawie z powództwa przewidzianego w art. 10 ust. 1 u.k.w.h. ma charakter specjalny, nienazwany, jego źródłem jest szczególny przepis prawa materialnego, a treścią konieczność łącznego udziału w postępowaniu wszystkich osób mających określony interes prawny, w celu umożliwienia nie tylko realizacji tego interesu, ale także publicznoprawnej funkcji ksiąg wieczystych i dokonywanych w nich wpisów. Jest to współuczestnictwo konieczne wynikające z prawa materialnego, wyłączające - jako przepis szczególny - ogólne postanowienia art. 209 k.c., w wyniku czego nie zachodzi potrzeba rozważania, czy w konkretnym wypadku zakres uprawnień ochronnych współwłaściciela legitymuje go do samodzielnego wystąpienia z powództwem z art. 10 ust. 1 u.k.w.h., gdyż nawet wykazanie takiej legitymacji nie wyłącza koniecznego udziału w sprawie współwłaścicieli.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Anna Kozłowska (przewodniczący)

SSN Monika Koba

‎SSN Katarzyna Tyczka-Rote (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa J. S. ‎przeciwko E. Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w S., Gminie S. i M. S. ‎o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 13 listopada 2020 r., ‎skargi kasacyjnej pozwanej M. S. od wyroku Sądu Okręgowego w S. z dnia 30 listopada 2018 r., sygn. akt I Ca (…),

uchyla zaskarżony wyrok w części oddalającej apelację pozwanej M. S. (pkt II) i orzekającej o kosztach w stosunku do tej pozwanej (pkt IV) oraz wyrok Sądu Rejonowego w A. z dnia 13 czerwca 2018 r., w części odnoszącej się do wpisów w dziale II księgi wieczystej nr (…) i co do orzeczenia o kosztach postępowania, znosi postępowanie w zakresie rozprawy przed Sądem Rejonowym z dnia 13 czerwca 2018 r. i przekazuje sprawę temu Sądowi do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powód J. S. w pozwie skierowanym przeciwko Gminie S. i E. Spółce z o.o. w S. domagał się uzgodnienia z rzeczywistym stanem prawnym treści księgi wieczystej nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w A. dla nieruchomości złożonej z działek gruntu nr 524, 525, 526, 527 i 528, położonej we wsi C., gmina S.,

przez: