Jak rozliczyć dostawę wody w przypadku służebności gruntowej

Osoba fizyczna posiada nieruchomość gruntową (zabudowaną) w użytkowaniu wieczystym. Zgodnie z księgą wieczystą, na nieruchomości została ustanowiona służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki sąsiadującej, polegająca na korzystaniu z ujęcia wodnego i przyłącza elektroenergetycznego znajdującego się na w/w nieruchomości. Osoba fizyczna nie prowadzi działalności gospodarczej na terenie w/w nieruchomości i nie korzysta z tej nieruchomości, ponosi natomiast koszt podatku od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste oraz konserwacji ujęcia wodnego (hydrofornia) i przyłącza energetycznego.